45 sonuç bulundu.
Davacı idare (kamu kurumu), kiracısının kira bedellerini ödemediği gerekçesiyle sözleşmeyi tek taraflı feshettiğini bildirerek birikmiş kiraları ve sözleşmedeki %25 oranındaki tazminatı (cezai şartı) …
Devamını oku ›Taşınmazını kafe olarak işleten davalıya "30 gün içinde boşalt" ihtarnamesi çeken davacı, bu süre dolmadan (ihtarın 25. gününde) davayı açmıştır.…
Devamını oku ›Kira sözleşmesi imzalandığı sırada sözleşme metnine konulan tahliye taahhüdü, kiralananın tesliminden önce verildiği için hukuken geçersizdir.…
Devamını oku ›Hisseli Taşınmazlarda Temerrüt Nedeniyle Tahliye: Tüm Kiraya Verenlerin İhtarnamede Yer Alması Zorunluluğu…
Devamını oku ›Müdahalenin men'ine ilişkin mahkeme ilamları, doğası gereği taşınmazın tahliyesi ve teslimini de kapsar.…
Devamını oku ›Yargıtay, aynı tarihli iki kira sözleşmesinden düşük bedelli olanın vergi amacıyla düzenlendiğini ve muvazaalı olduğunu belirterek, tarafların gerçek iradesini yansıtan 8.000 TL bedelli sözleşmenin es…
Devamını oku ›Paydaşın tek başına açtığı tahliye davası reddedilmelidir.…
Devamını oku ›Ancak dikkat edilmesi gereken önemli bir ayrıntı vardır: TBK m. 362-2 gereği, hasılat kiralarında temerrüt nedeniyle tahliye için en az 60 günlük ödeme süresi tanınması gerekirken; somut olayda kiracı…
Devamını oku ›İtirazın kaldırılması ve tahliye istemli davada; alacak yabancı para cinsinden talep edilmiş, takip talebinde bu alacağın harca esas TL karşılığı yer almış olsa da, düzenlenen ödeme emrinde bu tutara …
Devamını oku ›Bu sözleşmenin hususi şartlar bölümünün 19. maddesinde -işbu kontrat bir yıllıktır. Kontratın sona ermesinden bir ay evvel taraflar yazılı olarak ihtarda bulunmadıkları sürece kontrat yenilenmiş kabul…
Devamını oku ›Dava açılmadan önce kira bedelinin artırılması için ihtar çekildiğinden, davacı yönünden ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olmadığından bahisle davanın reddine karar verilmiş ise de; Kira ilişkisini…
Devamını oku ›Davalı süresi içinde icra müdürlüğüne yaptığı itirazında, tahliye taahhütnamesi altındaki imzayı kabul ederek, tanzim tarihi ve tahliye tarihi doldurulmadan imza edilip alacaklıya verildiğini bu neden…
Devamını oku ›Kira bedelinin kiraya verenin banka hesabına yatırılması durumunda banka tarafından kesilen havale giderinden kiracı sorumludur. Açıklanan şekilde yapılmayan ödemeler yasal ödeme olarak kabul …
Devamını oku ›Ancak icranın durdurulması için icra dosyasına yatırılan güvence parası hiçbir zaman kira parası olamaz. Güvence parasının şartları gerçekleşmeden davacı tarafından alınması da mümkün değildir. Bu bak…
Devamını oku ›Davalı kiraya verenin, gereksinim amacıyla bir tahliye davası açmadığı anlaşılmakta olup davacı kiracı taşınmazı bir yargı kararı veya icra marifetiyle tahliye etmemiştir. Bu durumda 6098 sayılı Türk …
Devamını oku ›Kiraya veren C. Ç.dava konusu taşınmazda müşterek paydaş olup, kural olarak bu sözleşmenin pay ve paydaş çoğunluğu sağlanarak yapılması gerekmekte ise de, diğer paydaşların bu sözleşmeye açıkca karşı …
Devamını oku ›Yargıtay kararı ile feri müdahilin aile konutu haklarını kullanabilmesi için icra takibi tarihine kadar kiralayana bildirimde bulunması gerektiği ve bu bildirimin yapılmamış olması nedeniyle feri müda…
Devamını oku ›Davalı borçlu ödeme emrinde tanınan yasal otuz günlük süre içerisinde davacı alacaklının banka hesabına 4.700.-TL ödemiş, TBK nın 314 ve TBK nın 315.maddesi gereğince ödemekle yükümlü olduğu giderlerd…
Devamını oku ›Davacı alacaklı 20/11/2014 tarihinde başlattığı icra takibi ile 2.688,78 TL 2014 yılı Ekim ayı ortak gider alacağının tahsili isteminde bulunmuş, davalı süresinde yaptığı itirazında ödeme…
Devamını oku ›Alacaklı kiraya veren, borçlunun itirazı üzerine icra mahkemesinden -tahliye- istemeden, yalnızca -itirazın kaldırılmasını- isteyebilir. Yani itirazın kaldırılması davası ile tahliye davasının ayrı ay…
Devamını oku ›Alacaklı kiraya veren, borçlunun itirazı üzerine icra mahkemesinden -tahliye- istemeden, yalnızca -itirazın kaldırılmasını- isteyebilir. Yani itirazın kaldırılması davası ile tahliye davasının ayrı ay…
Devamını oku ›Yenilenen kira sözleşmesi ile birlikte verilen tahliye taahhütleri sözleşme ile aynı tarihi taşısa bile geçerlidir.…
Devamını oku ›İhtiyaç nedeniyle tahliye yoluna başvuran kiraya verenin, yeniden kiralama yasağını ihlal etmesi halinde, kiracının tazminat hakkının doğabilmesi için kiralananı cebri icra yoluyla tahliye etmiş olmas…
Devamını oku ›Davalı, davada dayanılan 01/01/2011 başlangıç tarihli kira sözleşmesindeki imzasını inkar etmemektedir. Kira sözleşmesinin, davalının imzası bulunan başka bir belge ile oluşturulduğunu iddia etmektedi…
Devamını oku ›Taraflar arasında düzenlenen kira sözleşmesinin 19. maddesinde taraflarca kararlaştırılan -kiranın bir ay ödenmemesi halinde gelecek kiralar muaceliyet kesbeder- şartı gereğince muacceliyet (ceza) koş…
Devamını oku ›Davacı vekili dava dilekçesinde, taraflar arasında ilk olarak 01.11.2008 tarihli ve 5 yıl süreli kira sözleşmesi imzalandığını, daha sonra 18.11.2013 tanzim, 01.12.2013 başlangıç tarihli ve bir yıl sü…
Devamını oku ›Davacı, mecuru kullanmadığını, taşınmadığını belirtmişse de dosya kapsamından kiracının mecura taşındığı ve bir süre taşınmazı kullandığının anlaşıldığı, kiracının mecuru kiraya verene teslim ettiği a…
Devamını oku ›Dava, işyeri ihtiyacından dolayı kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Davalı kiracı ile eski malik arasında 01.04.2012 başlangıç tarihli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bu…
Devamını oku ›Davacı hazineye ait taşınmazın bir bölümü baz istasyonu kurulmak üzere davalıya kiraya verilmiştir. Sözleşmede kira süresinin sona ermesine rağmen kiralananın idareye teslim edilmemesi durumunda her g…
Devamını oku ›Davalı kiracının cevap dilekçesi ekinde sunduğu dekontlardan, takibe ve davaya dayanak kira sözleşmesinde kefil tarafından davacının hesabına -demirbaş kesinti sonrası tutar- açıklaması ile bakiye tut…
Devamını oku ›Yapının ruhsatsız ve 3621 sayılı Kıyı Kanununa aykırı olduğundan bahisle 15 gün içerisinde tahliyesine ve yıktırılmasına, aksi halde belediye tarafından yıktırılacağına ve yıkım masraflarının % 20 cez…
Devamını oku ›Taraflar arasında bir yıl süreli kira sözleşmesinin varlığı hususunda uyuşmazlık yoktur. Kira sözleşmesi kiraya veren ve kiracı şirket adına yetkili tarafından akdedilmiştir. Davacı alacaklı tarafında…
Devamını oku ›Bilirkişi raporu kural olarak hâkimi bağlamaz. Ancak Emlak uzmanı, inşaat mühendisi, hukukçu bilirkişilerin hazırladığı bilirkişi raporunda kiracının sadece altıncı ayın kirasından sorumlu olmadığı be…
Devamını oku ›Davacı tarafından başlatılan takipte, sözleşmenin ilgili maddesine dayanılarak cezai şartın tahsili talep edilmiştir. Mahkemece, itirazın iptali ile icra inkar tazminatının tahsiline karar verilmiş is…
Devamını oku ›Kiraya veren İdarenin kiracıya tahliye işlemlerini tamamlamak üzere süre vermiş olması, sözleşme ile kararlaştırılmış olan cezai şart alacağının tahsilinden vazgeçtiği anlamını taşımamaktadır. Bu…
Devamını oku ›Ayrıca yapılan satış muvazaalıdır; gerçekte bir satış işlemi olmayan, kanunen geçerli bir satışın unsurlarını taşımayan bir işlemdir. Taşınmazı satın aldığınızı iddia ettiğiniz kişi dayınız olup, yeğe…
Devamını oku ›Borçlu vekilinin taahhütnamedeki imzayı hükümdeki anlamında açıkça kabul etmediği, icra mahkemesince imza ve tarih incelemesi yapılamayacağından bahisle davanın reddine karar verilmiştir. Alacaklı,…
Devamını oku ›Kira sözleşmesinde birden fazla kiracı olması halinde, tahliye istemi bölünemeyeceğinden ve kiracılar arasında zorunlu dava arkadaşlığı olduğundan, tahliyeye yönelik takibin ve takip neticesinde tahli…
Devamını oku ›Davalı kiracı süresi içinde yapmış olduğu itirazında, tahliye emri ekinde gönderilen ve şahsına ait olduğu iddia edilen tahliye taahhüdünün noter vasıtasıyla düzenlenmiş bir tahliye taahhüdü olmadığın…
Devamını oku ›Dava, tahliye taahhüdü nedeni ile yapılan takibe itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Davacı 01.11.2007 tanzim tarihli adi yazılı tahliye taahhüdüne dayanarak icra takib…
Devamını oku ›Dava, yazılı taahhüde dayalı olarak başlatılan tahliye istekli icra takibine vaki itirazın kaldırılması istemine ilişkindir. Tahliye emri davalıya tebliğ edilmeden tahliye emrinde İİK.nun 272 ve 273.m…
Devamını oku ›Davacı-birleşen davanın davalısı kiracı taşınmazı sözleşme süresinin sonunda tahliye ettiğini ve kiralayana teslim ettiğini savunmuş ise de, taşınmazı usulüne uygun olarak tahliye ederek, anahtarları …
Devamını oku ›Somut olayda; taraflar arasında 01.02.2005 tarihli ve 01.05.2012 tarihli kira sözleşmeleri bulunduğu, davalı tarafından sözleşmelerdeki imzanın inkar edilmediği, 01/05/2012 başlangıç tarihli sözleşmen…
Devamını oku ›TMK. nun 688. maddesine göre; -Paylı mülkiyette birden çok kimse, maddi olarak bölünmüş olmayan bir şeyin tamamına belli paylarla maliktir. Başka türlü belirlenmedikçe, paylar eşit sayılır. Paydaşlard…
Devamını oku ›